副業を始めてみたはいいけれど、本業よりも一生懸命になり、本業に支障をきたすようになってしまった！なんて話をよく耳にします。
こういった場合におすすめなのが「不労所得」を実現できる副業です。
その筆頭格ともいえるのが、貸し倉庫。
ここでは貸し倉庫の特徴やメリット・デメリットを紹介しましょう。
当サイトでは、ほかにも様々な副業を紹介しています。もっと副業について知りたい方は、下の記事もご覧になってください。
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貸し倉庫の基本情報
貸し倉庫は、日本ではあまり馴染みがありませんが、アメリカでは市場規模が日本の30倍もあり、土地を持っている方にとってスタンダードな副業です。
普段あまり使わないけれど、処分できない荷物や、あまり周囲の人間に知られたくないものなどを、一時的に預けることができるサービスが「貸し倉庫」。
アメリカでは貧富の差が激しく、モノをたくさん持っている富裕層が貸し倉庫を利用しています。
日本でも、アメリカのように貧富の差が激しくなってきており、今後貸し倉庫の需要が高まると考えられます。
貸し倉庫にはどんな特徴があるの？
一口に貸し倉庫と言っても、さまざまな方法が存在します。
貸し倉庫型かレンタルスペース型か、屋外か室内かなど。
例えば、空き店舗やマンションの空き室を利用するなら、レンタルスペースの室内型がベストでしょう。
より大きなスペースで高額な報酬を得たいのであれば、コンテナなどを使った屋外型がオススメです。
報酬に関しても、どのようなスタイルで運用するかによって変わってきます。
例えば屋外型の貸し倉庫を運用する場合、コンテナを4機用意したとして、月額7,000円が賃料の相場。
仮に満室の状態であれば、年間134万4,000円の賃料が入ってくる計算です。
ただし、コンテナを購入する初期費用がかかりますから、回収期間を考える必要があります。
貸し倉庫を副業に選ぶメリットは？
- 高い利回りが期待できる
- 管理の手間がかからない
高い利回りが期待できる
貸し倉庫を副業にするメリットは、やはり不労働所得が毎月入ってくること。
そして利回りが高いということです。
平均で20％が相場となっているため、かなり高い利回りと言えるでしょう。
管理の手間がかからない
賃貸物件のように、管理に大して手間がかからないということも大きなメリットです。
貸し倉庫を副業に選ぶデメリットは？
- 借り手を見つけることが難しい
借り手を見つけることが難しい
貸し倉庫を始める際、ネックになるのが借り手を見つけることです。
貸し倉庫の利用者に多いのは、モノをたくさん持っている富裕層。
ただし、単純にちょっと土地を持っていて貸し倉庫を始めた人に、そういった富裕層との繋がりがあるでしょうか？
普段からネットワークが広い人ならば何とかなるでしょうが、一般の方にとっては、借り手を探すことが非常に難しいということができます。
貸し倉庫の副業としての始め方
貸し倉庫を副業にしたい場合には、大きく3つの方法が挙げられます。
一つは完全に個人で行うといった方法。しかし上で紹介したように、これは何の知識もない素人の方にはハードルが高すぎます。
もう一つの方法は、フランチャイズを利用すること。
貸し倉庫の世界でもフランチャイズ展開している会社がありますから、それを利用すると便利です。
ただし本部へ収入の数十パーセントを支払う必要があります。
最後にサブリースを利用するやりかたです。
これは貸し倉庫販売業者に土地を貸し、後は全ておまかせ、毎月の家賃を受け取るという方法。
副業としては最もスタンダードです。
貸し倉庫の仕事を探せる主なサービス一覧
貸し倉庫の仕事は、以下のサービスから見つけることができます。
貸し倉庫はどういった人にオススメか？
貸し倉庫が副業に向いている方は、すでに一定の広さの土地を保有していたり、不動産を保有している人。
またはある程度の先行投資ができるほどの資金力があったり、借り入れができるような信用がある方と言えるでしょう。
その上で、労力や時間を費やして行う副業は嫌だという人に向いています。
まとめ｜貸し倉庫は気軽に不労所得が得られる副業
貸し倉庫を始める場合、先行投資のために土地や資金といったものが必要になってきます。
しかし、気軽に不労働所得が得られるという点では、美味しい副業といえます。
初めての場合、ノウハウや知識がない状態からのスタートですので、フランチャイズやサブリースを利用することがベターです。
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副業一覧
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